Quelles sont les franchises d'agences immobilières les plus populaires en Russie?

De nombreuses personnes souhaitent avoir leur propre entreprise, car cela garantit un niveau de profit suffisamment élevé (dans le cas d'une approche compétente en matière d'organisation, de promotion et de calcul des flux de trésorerie). Cependant, la plupart d'entre eux n'ont pas d'expérience pertinente pour l'ouverture indépendante de l'entreprise. Il est important de comprendre que l'expérience de création d'entreprise dans un domaine ne garantit pas le succès dans un autre.

C'est pourquoi l'un des systèmes de travail les plus rentables est le franchisage, qui vous permet de recevoir une consultation et un soutien constants d'une entreprise qui est un acteur expérimenté dans le domaine choisi pour le développement.

Les agences immobilières sont l'une des entreprises les plus rentables, de nombreux entrepreneurs en démarrage souhaitent travailler dans ce domaine.

Avantages de travailler sous ce régime

Sur le marché immobilier de notre pays, le système de travail sur la franchise est apparu relativement récemment - au début du 21ème siècle. Sur ce marché, il existe plusieurs réseaux assez importants de sociétés étrangères, russes et même régionales. Dans le même temps, si un modèle de franchise fonctionne dans l'immobilier résidentiel, les sociétés immobilières préfèrent travailler de manière autonome dans une entreprise, car chaque transaction est unique et extrêmement coûteuse.

Travaillant sur une franchise, le franchisé présente les avantages suivants:

  • La possibilité d'utiliser la marque d'une agence bien connue: sur ce marché, c'est particulièrement important, car les gens ne font pas confiance aux agents immobiliers et ne sont pas prêts à les payer en cas de doute.
  • La nouvelle entreprise disposera d'une instruction détaillée sur la manière dont l'institution devrait fonctionner.
  • Les franchiseurs organisent le recrutement et la formation du personnel ou donnent leurs recommandations sur la gestion du personnel.
  • Les agences en vrac fournissent nécessairement tous les produits publicitaires (les plus courants dans ce domaine sont les stands et les dépliants).
  • L'entreprise existante participe nécessairement à l'ouverture de la société de franchise: c'est particulièrement important car cela aide à comprendre les subtilités juridiques.
  • Enfin, l'entreprise fournit toutes les instructions nécessaires à la promotion de l'entreprise.

Le principal inconvénient est que le franchisé devra verser une partie de ses revenus et verser une contribution forfaitaire. En outre, le niveau d’autonomie (par rapport à celui de sa propre agence) est légèrement inférieur.

Examen des franchises les plus populaires

Bien sûr, dans tous les domaines d'activité, il y a les joueurs les plus performants. Cela doit être pris en compte lors du choix d'un partenaire potentiel. Ainsi, parmi les agences immobilières les plus célèbres qui offrent le droit d’acheter une franchise, les organisations suivantes peuvent être distinguées.

"Planchers"

Cette société, associée à l'immobilier, compte 29 agences en Russie. Certains d'entre eux ont été ouverts grâce à un programme de franchise. La société compte un grand nombre de partenaires à la fois parmi les promoteurs et parmi les banques. La coopération avec ce dernier est donc bénéfique pour le franchisé en raison de la simplification de la procédure de recherche de partenaires.

Pour devenir franchisé, vous devez suivre les étapes suivantes:

  • Avoir le montant de l'investissement initial dans le montant de 2 millions de roubles (en option, si le futur partenaire a déjà une société immobilière, seuls 500 mille seront nécessaires).
  • Payer des redevances d'un montant de 4% du chiffre d'affaires mensuel.
  • Trouvez un bureau dans un endroit avec un grand pays avec la disponibilité du stationnement.
  • L'emplacement du bureau devrait être au premier étage du bâtiment, avec une entrée séparée.
  • Trouver 15 employés avec une augmentation ultérieure à 30 à la fin de la première année de travail.

Dans ce cas, il n’ya pas de contribution forfaitaire et les bénéfices de l’entreprise varient dans la fourchette de 100 à 350 mille roubles par mois (le montant est indiqué pour les franchisés qui ont travaillé pour la deuxième année).

Le principal avantage est la possibilité de coopération avec les mêmes banques que l'agence "Etazhi": puisqu'elles sont engagées dans l'enregistrement des hypothèques, cela affecte sérieusement la confiance et la demande des consommateurs. Par conséquent, la société promet que la part de marché de la nouvelle agence dans la ville dans 2 à 2,5 ans sera égale à 12% (dans une ville, il ne peut y avoir qu’une seule institution de cette marque).

À la différence des "étages", ouverts pour la première fois à Tioumen, l’agence "1204" est basée à Saint-Pétersbourg. Leur avantage concurrentiel est un niveau de service élevé comparable à celui de l’Europe. Dans le même temps, le développement vers d'autres villes est réalisé avec succès grâce au système de franchise.

Les avantages sont les suivants:

  • L'entreprise établit un plan d'affaires pour l'agence nouvellement créée (ce qui vous permet de mieux comprendre l'investissement initial, les coûts actuels, la rentabilité et le délai de récupération).
  • Il offre une formation complète aux investisseurs et à tous les autres membres du personnel.
  • Contrairement à d'autres agences, l'organisation fournit ses propres supports publicitaires.
  • Enfin, la société est engagée dans le conseil à toutes les étapes de l’organisation et de la conduite des affaires.

Le franchisé sera prêt à payer une contribution forfaitaire dont la taille dépend de la région d’ouverture (à Saint-Pétersbourg, par exemple, son montant est de 600 mille roubles, et pour les autres régions, il se situe entre 200 et 300 000).

En outre, la société peut développer une agence immobilière clé en main (y compris le recrutement de personnel). Un tel service coûtera au franchisé 3,5 millions de roubles. Enfin, les déductions s'élèvent à 10% par mois avec l'ajout de 3 000 roubles supplémentaires.

Miel

La société "Miel" est un réseau de bureaux immobiliers. Le principal avantage est une approche flexible du travail avec les franchisés: le montant des paiements et des déductions est défini individuellement en fonction de la région, de l'état du parc de logements et d'autres facteurs de la grille tarifaire spécialisée.

L'entreprise est un représentant d'une catégorie d'agences qui offrent une variété de services dans le cadre de leurs activités. Ainsi, elle est engagée dans le marché régulier, l'immobilier de banlieue et commercial, les nouveaux bâtiments, les transactions sur la location de logements et les prêts hypothécaires. Pour simplifier l'organisation, tous les bureaux du réseau sont pratiquement uniformes.

La société définit les conditions suivantes:

  • Apporter une contribution forfaitaire de 350 mille roubles. Sa taille peut varier en fonction du barème tarifaire existant (par exemple, à Moscou, son montant est de 860 000 roubles).
  • La redevance minimale est de 25 000 roubles (initialement, ce montant est inférieur à celui des autres agences). Cependant, la société peut également augmenter ce montant (à Moscou, le montant est de 55 000).
  • Avoir un investissement total de 800-900 mille roubles.
  • Avoir une zone de bureaux convenable de 50 à 80 mètres carrés dans les villes où le nombre de personnes vivant est inférieur à 300 000, et de 80 mètres carrés et plus avec une population de plus de 300 000 habitants.

Les détails de ce que vous devez ouvrir une auberge peuvent être trouvés ici.

Century 21

Cette agence est internationale et dans le cadre de sa franchise offre des garanties pour les conditions suivantes:

  • Réparation et conception du bureau dans le style adopté par l'entreprise. En outre, les représentants prépareront un panneau pour le franchisé.
  • Le réseau fournit un support juridique.
  • L'agence fournit un support marketing, qui consiste non seulement en la fourniture de matériel promotionnel, mais également dans des publications sur une nouvelle institution dans les médias pouvant fournir un afflux rapide de clients.
  • La possibilité d'utiliser le système de gestion de la relation client de l'entreprise, qui vous permet d'organiser plus efficacement les activités en général et le processus d'interaction avec les clients potentiels et existants.
  • L'entreprise organise la sélection du personnel et la formation.

Le montant de l'investissement initial est de 900 mille à 1,2 million de roubles. Dans le même temps, une somme forfaitaire est assez faible et s'élève à 200 000 roubles, et la redevance minimale est de 20 000 roubles par mois (elle peut être modifiée à la hausse). La période de récupération, comme celle de presque toutes les agences, est de 9 à 15 mois.

"Rizolit"

La société a commencé ses travaux en 1994. Étant l'une des joueuses les plus expérimentées du marché immobilier, elle établit une liste impressionnante d'exigences pour ses franchisés. Ainsi, parmi eux on peut distinguer:

  • Volonté d'investir une assez grosse somme d'argent (environ 25-30 mille dollars) - cela concerne à la fois la création d’une entreprise à partir de zéro et la création d’une nouvelle image de marque.
  • Présence de la réputation de l'entreprise dans la région de découverte.
  • Signature de l'obligation de réinvestir une grande partie des revenus perçus dans le développement de leur entreprise pendant trois ans.
  • Signature de l'obligation de déduire 10% du revenu de la charité après 3 ans de travail.
  • En plus des redevances, à partir de la cinquième année d'exploitation, le franchisé sera obligé de déduire 10% de son produit pour le développement de la société Rizolit.

Une autre option est Hirsch. Vous pouvez trouver des informations détaillées à ce sujet sur la vidéo:

Ainsi, sur le marché immobilier, il existe un nombre assez important de sociétés opérant dans le cadre du système de franchise. Tous offrent des conditions de coopération différentes et le coût d'achat d'une franchise. Ces facteurs doivent être pris en compte lors du choix d'un partenaire pour l'interaction. Dans ce cas, la nouvelle entreprise pourra rapidement revenir à la rentabilité et bénéficier d’un niveau de profit suffisant.

Franchisage dans l'immobilier

Votre propre entreprise sous la marque MIEL

À ce jour, "MIEL - Real Estate Network" - le plus grand réseau de courtage en Russie, comptant environ 110 agences immobilières.

L'offre qualitative de la franchise est confirmée par la présence des caractéristiques suivantes:

  • marque célèbre;
  • un ensemble de recommandations du franchisé sur tous les aspects de la conduite des affaires;
  • des séminaires de formation pour les employés de différents niveaux avec la possibilité de suivre à la fois une éducation primaire et une formation complémentaire;
  • support de conseil complet;
  • un système de suivi de la qualité des services fournis par les franchisés, sur la base duquel la fidélité des clients est renforcée.

Principe de coopération avec les partenaires

"Nous offrons aux professionnels du marché immobilier la possibilité de créer leur propre entreprise efficace sous une marque attrayante et fiable et de fournir un soutien complet pour réussir."

Franchises en immobilier

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"PRO" est un réseau d'affiliation qui crée une entreprise pour participer à des ventes aux enchères, où les biens des entreprises et des entrepreneurs en faillite sont vendus.

Franchise Enchérir sur la faillite «PRO-TORGI»

à partir de 310 000 roubles.

2 mois

6 mille à 5 appartements

Au cours des 18 derniers mois de franchise, notre réseau a lancé avec succès plus de 100 appartements dans 12 villes de Russie. employés, touristes, étudiants.

Réseau de franchises des appartements "9 nuits"

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5 mois

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Franchise Agence Immobilière Voronezh

ce qui est La franchise?

Réseaux de franchises célèbres

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Le marché immobilier à Sotchi est unique et complexe. La spécificité est la suivante: il n'y a pas beaucoup de bâtiments illégaux et, bien sûr, il est principalement axé sur le travail avec des invités d'autres régions de Russie et des étrangers. Comme l'immobilier est un achat coûteux, les clients préfèrent travailler avec une agence, et la réputation est un facteur clé dans leur choix. Pour moi, les normes internationales et une marque de confiance sont primordiales.

L'idée était simple. Une équipe s'est formée au fil des ans et une grande expérience de travail dans de grandes sociétés immobilières à Moscou; il y avait une intention d'ouvrir une entreprise dans l'immobilier, mais il n'y avait aucun désir d'être une autre société connue seulement dans les cercles étroits. Par conséquent, il a été décidé d'acheter une franchise. La coopération avec CENTURY 21 était la meilleure option pour nous: une marque internationale, une bonne reconnaissance parmi nos clients.

Franchising immobilier à Voronej: vente et location d'appartements

À ce jour, environ 5% seulement des agences immobilières en Russie travaillent sur un système de franchise, alors qu’à l’étranger, c’est l’un des secteurs d’activité les plus populaires, les plus populaires et surtout les plus rentables.

La franchise pour les agents immobiliers est un ensemble complexe d’avantages au travail, parmi lesquels les plus évidents sont:

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